Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · El Jadida
Posizione
#17
su 30 quartieri
vs media città
-7%
sotto la media
Media El Jadida
5932 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3733 → 8508 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Salam (El Jadida) è di 5489 DH/m² per un appartamento e 7791 DH/m² per una villa.
Hay Salam ha un prezzo al m² inferiore del 7% rispetto alla media di El Jadida — 17° quartiere più caro su 30.
5489 DH/m²
Prezzo medio/m²
7791 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Salam.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Salam raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
30 quartieri monitorati a El Jadida, tra cui Hay Salam, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Salam, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Salam presenta una domanda stabile a El Jadida. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Salam si colloca nell'intervallo di riferimento di El Jadida, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Salam si colloca nella fascia media di El Jadida, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Hay Salam si posiziona nell'intervallo di riferimento di El Jadida. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 17 / 30
Tra i quartieri di El Jadida, Hay Salam mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3733 DH e 8508 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Salam sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5489 DH/m²
Prezzo medio
Hay Salam · appartamento
#17
Posizione in città
su 30 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Salam alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Salam
“Ho comprato a Hay Salam per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a El Jadida
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Salam
30
quartieri monitorati
a El Jadida
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Salam