Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Errachidia
Posizione
#7
su 9 quartieri
vs media città
-10%
sotto la media
Media Errachidia
4631 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2827 → 6443 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ouled El Haj (Errachidia) è di 4157 DH/m² per un appartamento e 3665 DH/m² per una villa.
Ouled El Haj ha un prezzo al m² inferiore del 10% rispetto alla media di Errachidia — 7° quartiere più caro su 9.
4157 DH/m²
Prezzo medio/m²
3665 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ouled El Haj.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ouled El Haj raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
9 quartieri monitorati a Errachidia, tra cui Ouled El Haj, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ouled El Haj, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ouled El Haj è un mercato in sviluppo a Errachidia. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ouled El Haj si colloca nell'intervallo di riferimento di Errachidia, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ouled El Haj si colloca nella fascia media di Errachidia, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 10% sotto la media di Errachidia, Ouled El Haj attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 7 / 9
Tra i quartieri di Errachidia, Ouled El Haj mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2827 DH e 6443 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ouled El Haj sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4157 DH/m²
Prezzo medio
Ouled El Haj · appartamento
#7
Posizione in città
su 9 quartieri
“Il team Menzil conosce Ouled El Haj alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ouled El Haj
“Ho comprato a Ouled El Haj per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Errachidia
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ouled El Haj
9
quartieri monitorati
a Errachidia
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ouled El Haj