Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Essaouira
Posizione
#1
su 16 quartieri
vs media città
+92%
sopra la media
Media Essaouira
8472 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
11.074 → 25.242 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Kasbah (Essaouira) è di 16.285 DH/m² per un appartamento e 4938 DH/m² per una villa.
Kasbah ha un prezzo al m² superiore del 92% rispetto alla media di Essaouira — 1° quartiere più caro su 16.
16.285 DH/m²
Prezzo medio/m²
4938 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Kasbah.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Kasbah raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
16 quartieri monitorati a Essaouira, tra cui Kasbah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Kasbah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Kasbah beneficia di una domanda sostenuta a Essaouira. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Kasbah mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Essaouira — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Kasbah è uno dei quartieri premium di Essaouira — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Kasbah è tra gli indirizzi più esclusivi di Essaouira. Con un +92% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 0 quartieri su 16 superano il prezzo al m² di Kasbah. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 11.074 DH e 25.242 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Kasbah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
16.285 DH/m²
Prezzo medio
Kasbah · appartamento
#1
Posizione in città
su 16 quartieri
“Il team Menzil conosce Kasbah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Kasbah
“Ho comprato a Kasbah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Essaouira
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Kasbah
16
quartieri monitorati
a Essaouira
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Kasbah