Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fès
Posizione
#68
su 72 quartieri
vs media città
-28%
sotto la media
Media Fès
4523 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2213 → 5044 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Aaouinat Hajjaj (Fès) è di 3254 DH/m² per un appartamento e 5766 DH/m² per una villa.
Aaouinat Hajjaj ha un prezzo al m² inferiore del 28% rispetto alla media di Fès — 68° quartiere più caro su 72.
3254 DH/m²
Prezzo medio/m²
5766 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Aaouinat Hajjaj.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Aaouinat Hajjaj raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
72 quartieri monitorati a Fès, tra cui Aaouinat Hajjaj, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Aaouinat Hajjaj, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Aaouinat Hajjaj è un mercato in sviluppo a Fès. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Aaouinat Hajjaj è già negoziato sopra la media di Fès — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Aaouinat Hajjaj è uno dei quartieri più accessibili al m² di Fès, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Aaouinat Hajjaj offre i m² più accessibili di Fès — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 68 / 72
Tra i quartieri di Fès, Aaouinat Hajjaj mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2213 DH e 5044 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Aaouinat Hajjaj sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
3254 DH/m²
Prezzo medio
Aaouinat Hajjaj · appartamento
#68
Posizione in città
su 72 quartieri
“Il team Menzil conosce Aaouinat Hajjaj alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Aaouinat Hajjaj
“Ho comprato a Aaouinat Hajjaj per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fès
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Aaouinat Hajjaj
72
quartieri monitorati
a Fès
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Aaouinat Hajjaj