Prezzo immobiliare per m²
Fès
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
4610 DH/m²
Prezzo medio villa
6359 DH/m²
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Fès 2026
Quartiere più caro
Zekak Eroumane
15.804 DH/m²
Quartiere più conveniente
Hay Al Wifaq
2530 DH/m²
Copertura Menzil
79 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Fès conta 79 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 4610 DH/m², e a 6359 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Fès
Qual è il prezzo al m² a Fès nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Fès è di 4610 DH. I prezzi variano da 2530 DH/m² (Hay Al Wifaq) a 15.804 DH/m² (Zekak Eroumane).
Qual è il quartiere più caro di Fès?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Fès è Zekak Eroumane, con un prezzo medio di 15.804 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Fès?
Il quartiere più conveniente a Fès nel nostro referenziale è Hay Al Wifaq, con un prezzo medio di 2530 DH/m² — ovvero il 84% in meno rispetto a Zekak Eroumane. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Fès nel 2026?
Il mercato immobiliare di Fès nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Fès è interessante per un investimento in affitto?
Fès offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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