Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fnideq
Posizione
#3
su 12 quartieri
vs media città
+15%
sopra la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5715 → 13.026 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Al Azfa (Fnideq) è di 8404 DH/m² per un appartamento.
Al Azfa ha un prezzo al m² superiore del 15% rispetto alla media di Fnideq — 3° quartiere più caro su 12.
8404 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Al Azfa raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Al Azfa.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
12 quartieri monitorati a Fnideq, tra cui Al Azfa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Al Azfa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Al Azfa beneficia di una domanda sostenuta a Fnideq. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Al Azfa si colloca nell'intervallo di riferimento di Fnideq, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Al Azfa si colloca nella fascia media di Fnideq, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +15% sopra la media, Al Azfa mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Fnideq — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 2 quartieri su 12 superano il prezzo al m² di Al Azfa. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5715 DH e 13.026 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Al Azfa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8404 DH/m²
Prezzo medio
Al Azfa · appartamento
#3
Posizione in città
su 12 quartieri
“Il team Menzil conosce Al Azfa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Al Azfa
“Ho comprato a Al Azfa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fnideq
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Al Azfa
12
quartieri monitorati
a Fnideq
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Al Azfa