Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fnideq
Posizione
#4
su 12 quartieri
vs media città
+12%
sopra la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5540 → 12.628 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Rass Louta (Fnideq) è di 8147 DH/m² per un appartamento e 3842 DH/m² per una villa.
Hay Rass Louta ha un prezzo al m² superiore del 12% rispetto alla media di Fnideq — 4° quartiere più caro su 12.
8147 DH/m²
Prezzo medio/m²
3842 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Rass Louta.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Rass Louta raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
12 quartieri monitorati a Fnideq, tra cui Hay Rass Louta, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Rass Louta, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Rass Louta beneficia di una domanda sostenuta a Fnideq. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Hay Rass Louta si colloca nell'intervallo di riferimento di Fnideq, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Rass Louta si colloca nella fascia media di Fnideq, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +12% sopra la media, Hay Rass Louta mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Fnideq — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 4 / 12
Tra i quartieri di Fnideq, Hay Rass Louta mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5540 DH e 12.628 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Rass Louta sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8147 DH/m²
Prezzo medio
Hay Rass Louta · appartamento
#4
Posizione in città
su 12 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Rass Louta alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Rass Louta
“Ho comprato a Hay Rass Louta per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fnideq
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Rass Louta
12
quartieri monitorati
a Fnideq
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Rass Louta