Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fnideq
Posizione
#9
su 12 quartieri
vs media città
-12%
sotto la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4385 → 9996 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Batiyo (Fnideq) è di 6449 DH/m² per un appartamento e 15.927 DH/m² per una villa.
Hay Al Batiyo ha un prezzo al m² inferiore del 12% rispetto alla media di Fnideq — 9° quartiere più caro su 12.
6449 DH/m²
Prezzo medio/m²
15.927 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Batiyo.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Batiyo raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
12 quartieri monitorati a Fnideq, tra cui Hay Al Batiyo, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Batiyo, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Batiyo è un mercato in sviluppo a Fnideq. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Batiyo si colloca nell'intervallo di riferimento di Fnideq, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Batiyo si colloca nella fascia media di Fnideq, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 12% sotto la media di Fnideq, Hay Al Batiyo attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 9 / 12
Tra i quartieri di Fnideq, Hay Al Batiyo mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4385 DH e 9996 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Batiyo sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6449 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Batiyo · appartamento
#9
Posizione in città
su 12 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Batiyo alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Batiyo
“Ho comprato a Hay Al Batiyo per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fnideq
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Batiyo
12
quartieri monitorati
a Fnideq
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Batiyo