Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Fnideq
Posizione
#7
su 12 quartieri
vs media città
-5%
sotto la media
Media Fnideq
7304 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4740 → 10.805 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bab Sebta (Fnideq) è di 6971 DH/m² per un appartamento.
Bab Sebta ha un prezzo al m² inferiore del 5% rispetto alla media di Fnideq — 7° quartiere più caro su 12.
6971 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bab Sebta raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bab Sebta.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
12 quartieri monitorati a Fnideq, tra cui Bab Sebta, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bab Sebta, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bab Sebta presenta una domanda stabile a Fnideq. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Bab Sebta si colloca nell'intervallo di riferimento di Fnideq, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bab Sebta si colloca nella fascia media di Fnideq, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bab Sebta si posiziona nell'intervallo di riferimento di Fnideq. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 7 / 12
Tra i quartieri di Fnideq, Bab Sebta mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4740 DH e 10.805 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bab Sebta sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6971 DH/m²
Prezzo medio
Bab Sebta · appartamento
#7
Posizione in città
su 12 quartieri
“Il team Menzil conosce Bab Sebta alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bab Sebta
“Ho comprato a Bab Sebta per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Fnideq
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bab Sebta
12
quartieri monitorati
a Fnideq
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bab Sebta