Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Kénitra
Posizione
#2
su 32 quartieri
vs media città
+30%
sopra la media
Media Kénitra
5527 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4874 → 11.109 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a La Ville Haute (Kénitra) è di 7167 DH/m² per un appartamento e 10.150 DH/m² per una villa.
La Ville Haute ha un prezzo al m² superiore del 30% rispetto alla media di Kénitra — 2° quartiere più caro su 32.
7167 DH/m²
Prezzo medio/m²
10.150 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di La Ville Haute.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a La Ville Haute raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
32 quartieri monitorati a Kénitra, tra cui La Ville Haute, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A La Ville Haute, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
La Ville Haute beneficia di una domanda sostenuta a Kénitra. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
La Ville Haute mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Kénitra — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
La Ville Haute è uno dei quartieri premium di Kénitra — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
La Ville Haute è tra gli indirizzi più esclusivi di Kénitra. Con un +30% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 1 quartiere su 32 supera il prezzo al m² di La Ville Haute. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4874 DH e 11.109 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a La Ville Haute sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7167 DH/m²
Prezzo medio
La Ville Haute · appartamento
#2
Posizione in città
su 32 quartieri
“Il team Menzil conosce La Ville Haute alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a La Ville Haute
“Ho comprato a La Ville Haute per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Kénitra
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a La Ville Haute
32
quartieri monitorati
a Kénitra
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · La Ville Haute