Prezzo immobiliare per m²
Kénitra
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5714 DH/m²
Prezzo medio villa
6317 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Ain Sebaa | — |
| Al Amal | 5244 DH |
| Al Hadika | — |
| Al Houzia | 6411 DH |
| Al Inara | 5288 DH |
| Al Wafa | 5248 DH |
| Assaknia | 5165 DH |
| Assam | 4675 DH |
| Bab Fes | 5478 DH |
| Bir Rami | 5152 DH |
| Bir Rami Est | 5642 DH |
| Bir Rami Ouest | — |
| El Mellah | 5635 DH |
| Fouarat | 4918 DH |
| Haddada | 6442 DH |
| Ismailia | 5847 DH |
| Khabbazat | 6665 DH |
| La Base Militaire Kenitra | 6300 DH |
| La Cigogne | 7367 DH |
| La Cite | 4906 DH |
| La Ville Haute | 7167 DH |
| Maamora | 6057 DH |
| Maghreb Al Arabi | 5755 DH |
| Marja | 5767 DH |
| Mimosas | 6566 DH |
| Nahda | 2496 DH |
| Nkhakhsa | 4930 DH |
| Ouled Arfa | 5321 DH |
| Ouled Berjal Extension | 4903 DH |
| Ouled Oujih | 5423 DH |
| Residence Du Golf | 3864 DH |
| Safaa | 5240 DH |
| Sayad | 6549 DH |
| Tiddas | 5883 DH |
| Zone Industrielle | 4548 DH |
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Kénitra 2026
Quartiere più caro
La Cigogne
7367 DH/m²
Quartiere più conveniente
Nahda
2496 DH/m²
Copertura Menzil
35 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Kénitra conta 35 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 5714 DH/m², e a 6317 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Kénitra
Qual è il prezzo al m² a Kénitra nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Kénitra è di 5714 DH. I prezzi variano da 2496 DH/m² (Nahda) a 7367 DH/m² (La Cigogne).
Qual è il quartiere più caro di Kénitra?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Kénitra è La Cigogne, con un prezzo medio di 7367 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Kénitra?
Il quartiere più conveniente a Kénitra nel nostro referenziale è Nahda, con un prezzo medio di 2496 DH/m² — ovvero il 66% in meno rispetto a La Cigogne. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Kénitra nel 2026?
Il mercato immobiliare di Kénitra nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Kénitra è interessante per un investimento in affitto?
Kénitra offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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