Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Khouribga
Posizione
#24
su 24 quartieri
vs media città
-20%
sotto la media
Media Khouribga
5532 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
2995 → 6828 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Zaytouna (Khouribga) è di 4405 DH/m² per un appartamento e 3670 DH/m² per una villa.
Hay Zaytouna ha un prezzo al m² inferiore del 20% rispetto alla media di Khouribga — 24° quartiere più caro su 24.
4405 DH/m²
Prezzo medio/m²
3670 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Zaytouna.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Zaytouna raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
24 quartieri monitorati a Khouribga, tra cui Hay Zaytouna, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Zaytouna, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Zaytouna è un mercato in sviluppo a Khouribga. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Zaytouna è già negoziato sopra la media di Khouribga — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Zaytouna è uno dei quartieri più accessibili al m² di Khouribga, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 20% sotto la media di Khouribga, Hay Zaytouna attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 24 / 24
Tra i quartieri di Khouribga, Hay Zaytouna mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 2995 DH e 6828 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Zaytouna sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4405 DH/m²
Prezzo medio
Hay Zaytouna · appartamento
#24
Posizione in città
su 24 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Zaytouna alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Zaytouna
“Ho comprato a Hay Zaytouna per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Khouribga
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Zaytouna
24
quartieri monitorati
a Khouribga
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Zaytouna