Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Larache
Posizione
#2
su 12 quartieri
vs media città
+18%
sopra la media
Media Larache
5050 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4043 → 9216 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Centre Ville (Larache) è di 5946 DH/m² per un appartamento.
Centre Ville ha un prezzo al m² superiore del 18% rispetto alla media di Larache — 2° quartiere più caro su 12.
5946 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Centre Ville raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Centre Ville.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
12 quartieri monitorati a Larache, tra cui Centre Ville, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Centre Ville, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Centre Ville beneficia di una domanda sostenuta a Larache. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Centre Ville mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Larache — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Centre Ville è uno dei quartieri premium di Larache — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +18% sopra la media, Centre Ville mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Larache — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
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Solo 1 quartiere su 12 supera il prezzo al m² di Centre Ville. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4043 DH e 9216 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Centre Ville sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5946 DH/m²
Prezzo medio
Centre Ville · appartamento
#2
Posizione in città
su 12 quartieri
“Il team Menzil conosce Centre Ville alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Centre Ville
“Ho comprato a Centre Ville per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Larache
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Centre Ville
12
quartieri monitorati
a Larache
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Centre Ville