Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#77
su 110 quartieri
vs media città
-26%
sotto la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4319 → 9844 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ancienne Medina - Ben Chegra (Marrakech) è di 6351 DH/m² per un appartamento.
Ancienne Medina - Ben Chegra ha un prezzo al m² inferiore del 26% rispetto alla media di Marrakech — 77° quartiere più caro su 110.
6351 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ancienne Medina - Ben Chegra raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Ancienne Medina - Ben Chegra.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Ancienne Medina - Ben Chegra, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ancienne Medina - Ben Chegra, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ancienne Medina - Ben Chegra presenta una domanda stabile a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Ancienne Medina - Ben Chegra è già negoziato sopra la media di Marrakech — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Ancienne Medina - Ben Chegra è uno dei quartieri più accessibili al m² di Marrakech, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Ancienne Medina - Ben Chegra offre i m² più accessibili di Marrakech — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 77 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Ancienne Medina - Ben Chegra mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4319 DH e 9844 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ancienne Medina - Ben Chegra sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6351 DH/m²
Prezzo medio
Ancienne Medina - Ben Chegra · appartamento
#77
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Ancienne Medina - Ben Chegra alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ancienne Medina - Ben Chegra
“Ho comprato a Ancienne Medina - Ben Chegra per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ancienne Medina - Ben Chegra
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ancienne Medina - Ben Chegra