Prezzo immobiliare per m²
Marrakech
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5683 DH/m²
Prezzo medio villa
5310 DH/m²
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Marrakech 2026
Quartiere più caro
Berrima
20.920 DH/m²
Quartiere più conveniente
Route De Tahanaout - Oulad Yahya
3672 DH/m²
Copertura Menzil
127 quartieri
analizzati nel 2026
Marrakech unisce un mercato residenziale di lusso a un investimento locativo turistico dall'alto potenziale di rendimento. La Palmeraie, il Triangolo d'Oro (Gueliz-Hivernage) e le ville della strada dell'Ourika concentrano la domanda straniera e i progetti di affitto breve di fascia alta. Il mercato della Medina attrae gli appassionati di riad e i progetti di recupero del patrimonio. La stagionalità turistica della Città Rossa genera rendimenti locativi lordi tra i migliori del Marocco per gli immobili ben posizionati.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Marrakech
Qual è il prezzo al m² a Marrakech nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Marrakech è di 5683 DH. I prezzi variano da 3672 DH/m² (Route De Tahanaout - Oulad Yahya) a 20.920 DH/m² (Berrima).
Qual è il quartiere più caro di Marrakech?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Marrakech è Berrima, con un prezzo medio di 20.920 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Marrakech?
Il quartiere più conveniente a Marrakech nel nostro referenziale è Route De Tahanaout - Oulad Yahya, con un prezzo medio di 3672 DH/m² — ovvero il 82% in meno rispetto a Berrima. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Marrakech nel 2026?
Il mercato immobiliare di Marrakech nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Marrakech è interessante per un investimento in affitto?
Marrakech offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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