Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#6
su 110 quartieri
vs media città
+81%
sopra la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
10.571 → 24.096 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Jardin De La Koutoubia (Marrakech) è di 15.546 DH/m² per un appartamento e 14.024 DH/m² per una villa.
Jardin De La Koutoubia ha un prezzo al m² superiore del 81% rispetto alla media di Marrakech — 6° quartiere più caro su 110.
15.546 DH/m²
Prezzo medio/m²
14.024 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Jardin De La Koutoubia.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Jardin De La Koutoubia raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Jardin De La Koutoubia, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Jardin De La Koutoubia, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Jardin De La Koutoubia beneficia di una domanda sostenuta a Marrakech. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Jardin De La Koutoubia mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Marrakech — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Jardin De La Koutoubia è uno dei quartieri premium di Marrakech — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Jardin De La Koutoubia è tra gli indirizzi più esclusivi di Marrakech. Con un +81% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 5 quartieri su 110 superano il prezzo al m² di Jardin De La Koutoubia. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 10.571 DH e 24.096 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Jardin De La Koutoubia sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
15.546 DH/m²
Prezzo medio
Jardin De La Koutoubia · appartamento
#6
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Jardin De La Koutoubia alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Jardin De La Koutoubia
“Ho comprato a Jardin De La Koutoubia per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Jardin De La Koutoubia
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Jardin De La Koutoubia