Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Marrakech
Posizione
#81
su 110 quartieri
vs media città
-27%
sotto la media
Media Marrakech
8573 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4231 → 9644 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Saada-Tissir (Marrakech) è di 6222 DH/m² per un appartamento e 5920 DH/m² per una villa.
Saada-Tissir ha un prezzo al m² inferiore del 27% rispetto alla media di Marrakech — 81° quartiere più caro su 110.
6222 DH/m²
Prezzo medio/m²
5920 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Saada-Tissir.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Saada-Tissir raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
110 quartieri monitorati a Marrakech, tra cui Saada-Tissir, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Saada-Tissir, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Saada-Tissir è un mercato in sviluppo a Marrakech. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Saada-Tissir è già negoziato sopra la media di Marrakech — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Saada-Tissir è uno dei quartieri più accessibili al m² di Marrakech, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Saada-Tissir offre i m² più accessibili di Marrakech — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 81 / 110
Tra i quartieri di Marrakech, Saada-Tissir mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4231 DH e 9644 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Saada-Tissir sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6222 DH/m²
Prezzo medio
Saada-Tissir · appartamento
#81
Posizione in città
su 110 quartieri
“Il team Menzil conosce Saada-Tissir alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Saada-Tissir
“Ho comprato a Saada-Tissir per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Marrakech
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Saada-Tissir
110
quartieri monitorati
a Marrakech
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Saada-Tissir