Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Martil
Posizione
#5
su 8 quartieri
vs media città
-15%
sotto la media
Media Martil
7193 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4175 → 9515 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lotissement Oum Kaltoum (Martil) è di 6139 DH/m² per un appartamento e 11.753 DH/m² per una villa.
Lotissement Oum Kaltoum ha un prezzo al m² inferiore del 15% rispetto alla media di Martil — 5° quartiere più caro su 8.
6139 DH/m²
Prezzo medio/m²
11.753 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
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Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lotissement Oum Kaltoum raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
8 quartieri monitorati a Martil, tra cui Lotissement Oum Kaltoum, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lotissement Oum Kaltoum, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lotissement Oum Kaltoum presenta una domanda stabile a Martil. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lotissement Oum Kaltoum si colloca nell'intervallo di riferimento di Martil, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Lotissement Oum Kaltoum si colloca nella fascia media di Martil, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 15% sotto la media di Martil, Lotissement Oum Kaltoum attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 5 / 8
Tra i quartieri di Martil, Lotissement Oum Kaltoum mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4175 DH e 9515 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lotissement Oum Kaltoum sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6139 DH/m²
Prezzo medio
Lotissement Oum Kaltoum · appartamento
#5
Posizione in città
su 8 quartieri
“Il team Menzil conosce Lotissement Oum Kaltoum alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lotissement Oum Kaltoum
“Ho comprato a Lotissement Oum Kaltoum per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Martil
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lotissement Oum Kaltoum
8
quartieri monitorati
a Martil
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lotissement Oum Kaltoum