Prezzo immobiliare per m²
Martil
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5833 DH/m²
Prezzo medio villa
12.893 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Cabo Negro | 12.501 DH |
| Hay Ahrik | 6238 DH |
| Hay Al Aghrass | 5390 DH |
| Hay Andalous | 6093 DH |
| Hay Diza | 6073 DH |
| Hay Oued Elmaleh | 6332 DH |
| Lotissement Oum Kaltoum | 6139 DH |
| Miramar | 8780 DH |
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Martil 2026
Quartiere più caro
Cabo Negro
12.501 DH/m²
Quartiere più conveniente
Hay Al Aghrass
5390 DH/m²
Copertura Menzil
8 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Martil conta 8 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 5833 DH/m², e a 12.893 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Martil
Qual è il prezzo al m² a Martil nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Martil è di 5833 DH. I prezzi variano da 5390 DH/m² (Hay Al Aghrass) a 12.501 DH/m² (Cabo Negro).
Qual è il quartiere più caro di Martil?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Martil è Cabo Negro, con un prezzo medio di 12.501 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Martil?
Il quartiere più conveniente a Martil nel nostro referenziale è Hay Al Aghrass, con un prezzo medio di 5390 DH/m² — ovvero il 57% in meno rispetto a Cabo Negro. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Martil nel 2026?
Il mercato immobiliare di Martil nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Martil è interessante per un investimento in affitto?
Martil offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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