Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Médiouna
Posizione
#12
su 15 quartieri
vs media città
-24%
sotto la media
Media Médiouna
6419 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3335 → 7601 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Douar Elmejattia Ouled Taleb (Médiouna) è di 4904 DH/m² per un appartamento.
Douar Elmejattia Ouled Taleb ha un prezzo al m² inferiore del 24% rispetto alla media di Médiouna — 12° quartiere più caro su 15.
4904 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Douar Elmejattia Ouled Taleb raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Douar Elmejattia Ouled Taleb.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
15 quartieri monitorati a Médiouna, tra cui Douar Elmejattia Ouled Taleb, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Douar Elmejattia Ouled Taleb, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Douar Elmejattia Ouled Taleb è un mercato in sviluppo a Médiouna. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Douar Elmejattia Ouled Taleb è già negoziato sopra la media di Médiouna — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Douar Elmejattia Ouled Taleb è uno dei quartieri più accessibili al m² di Médiouna, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 24% sotto la media di Médiouna, Douar Elmejattia Ouled Taleb attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 12 / 15
Tra i quartieri di Médiouna, Douar Elmejattia Ouled Taleb mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3335 DH e 7601 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Douar Elmejattia Ouled Taleb sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4904 DH/m²
Prezzo medio
Douar Elmejattia Ouled Taleb · appartamento
#12
Posizione in città
su 15 quartieri
“Il team Menzil conosce Douar Elmejattia Ouled Taleb alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Douar Elmejattia Ouled Taleb
“Ho comprato a Douar Elmejattia Ouled Taleb per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Médiouna
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Douar Elmejattia Ouled Taleb
15
quartieri monitorati
a Médiouna
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Douar Elmejattia Ouled Taleb