Prezzo immobiliare per m²
Médiouna
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
4679 DH/m²
Prezzo medio villa
5828 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Douar Elmejattia Ouled Taleb | 4904 DH |
| Douar Haymoud | 5178 DH |
| Douar Lhaffari | 6053 DH |
| Douar Wlad Bouaziz | 3995 DH |
| Lahraouyine | — |
| Lahraouyine Extension | 5912 DH |
| Lotissement Al Wafaa | 4525 DH |
| Mediouna | 5507 DH |
| Merchich | 12.711 DH |
| Nouvelle Lahraouyine | 5666 DH |
| Riad Essalam | 5805 DH |
| Riyad (Tit Mellil) | 4278 DH |
| Sidi Hajjaj Oued Hassar | 12.455 DH |
| Tit Mellil | 6357 DH |
| Tit Mellil (Sidi Hajjaj Oued Hassar) | 6193 DH |
| Tit Mellil Extension | 6747 DH |
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Médiouna 2026
Quartiere più caro
Merchich
12.711 DH/m²
Quartiere più conveniente
Douar Wlad Bouaziz
3995 DH/m²
Copertura Menzil
16 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Médiouna conta 16 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 4679 DH/m², e a 5828 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Médiouna
Qual è il prezzo al m² a Médiouna nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Médiouna è di 4679 DH. I prezzi variano da 3995 DH/m² (Douar Wlad Bouaziz) a 12.711 DH/m² (Merchich).
Qual è il quartiere più caro di Médiouna?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Médiouna è Merchich, con un prezzo medio di 12.711 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Médiouna?
Il quartiere più conveniente a Médiouna nel nostro referenziale è Douar Wlad Bouaziz, con un prezzo medio di 3995 DH/m² — ovvero il 69% in meno rispetto a Merchich. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Médiouna nel 2026?
Il mercato immobiliare di Médiouna nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Médiouna è interessante per un investimento in affitto?
Médiouna offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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