Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Nador
Posizione
#20
su 22 quartieri
vs media città
-26%
sotto la media
Media Nador
6595 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3316 → 7558 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Oulad Botaib (Nador) è di 4876 DH/m² per un appartamento.
Oulad Botaib ha un prezzo al m² inferiore del 26% rispetto alla media di Nador — 20° quartiere più caro su 22.
4876 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Oulad Botaib raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Oulad Botaib.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Nador, tra cui Oulad Botaib, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Oulad Botaib, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Oulad Botaib è un mercato in sviluppo a Nador. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Oulad Botaib è già negoziato sopra la media di Nador — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Oulad Botaib è uno dei quartieri più accessibili al m² di Nador, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Oulad Botaib offre i m² più accessibili di Nador — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 20 / 22
Tra i quartieri di Nador, Oulad Botaib mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3316 DH e 7558 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Oulad Botaib sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4876 DH/m²
Prezzo medio
Oulad Botaib · appartamento
#20
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Oulad Botaib alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Oulad Botaib
“Ho comprato a Oulad Botaib per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Nador
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Oulad Botaib
22
quartieri monitorati
a Nador
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Oulad Botaib