Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Oujda
Posizione
#24
su 34 quartieri
vs media città
-10%
sotto la media
Media Oujda
5345 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3267 → 7446 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Fath (Oujda) è di 4804 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Fath ha un prezzo al m² inferiore del 10% rispetto alla media di Oujda — 24° quartiere più caro su 34.
4804 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Fath raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Fath.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
34 quartieri monitorati a Oujda, tra cui Hay Al Fath, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Fath, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Fath è un mercato in sviluppo a Oujda. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Fath si colloca nell'intervallo di riferimento di Oujda, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Fath si colloca nella fascia media di Oujda, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 10% sotto la media di Oujda, Hay Al Fath attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 24 / 34
Tra i quartieri di Oujda, Hay Al Fath mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3267 DH e 7446 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Fath sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4804 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Fath · appartamento
#24
Posizione in città
su 34 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Fath alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Fath
“Ho comprato a Hay Al Fath per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Oujda
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Fath
34
quartieri monitorati
a Oujda
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Fath