Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#13
su 51 quartieri
vs media città
+15%
sopra la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8931 → 20.358 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bas Agdal (Rabat) è di 13.134 DH/m² per un appartamento e 6628 DH/m² per una villa.
Bas Agdal ha un prezzo al m² superiore del 15% rispetto alla media di Rabat — 13° quartiere più caro su 51.
13.134 DH/m²
Prezzo medio/m²
6628 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bas Agdal raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Bas Agdal, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bas Agdal, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bas Agdal beneficia di una domanda sostenuta a Rabat. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bas Agdal si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bas Agdal si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +15% sopra la media, Bas Agdal mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Rabat — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 13 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Bas Agdal mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8931 DH e 20.358 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bas Agdal sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
13.134 DH/m²
Prezzo medio
Bas Agdal · appartamento
#13
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Bas Agdal alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bas Agdal
“Ho comprato a Bas Agdal per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bas Agdal
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bas Agdal