Prezzo immobiliare per m²
Rabat
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
12.919 DH/m²
Prezzo medio villa
9283 DH/m²
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Rabat 2026
Quartiere più caro
Cite Militaire
32.547 DH/m²
Quartiere più conveniente
Les Oudayas
2894 DH/m²
Copertura Menzil
61 quartieri
analizzati nel 2026
Capitale amministrativa del Marocco, Rabat propone un mercato immobiliare stabile e di qualità, molto meno speculativo di Casablanca. I quartieri di Agdal, Hay Riad e Souissi concentrano gli immobili premium ricercati da diplomatici, alti funzionari e famiglie di dirigenti. Le zone dell'Océan, di Hassan e i dintorni della Medina offrono un'ottima qualità dell'abitare a prezzi intermedi. La domanda di locazione, sostenuta dalla funzione pubblica, dalle istituzioni internazionali e dalle università, garantisce tassi di occupazione elevati agli investitori.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Rabat
Qual è il prezzo al m² a Rabat nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Rabat è di 12.919 DH. I prezzi variano da 2894 DH/m² (Les Oudayas) a 32.547 DH/m² (Cite Militaire).
Qual è il quartiere più caro di Rabat?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Rabat è Cite Militaire, con un prezzo medio di 32.547 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Rabat?
Il quartiere più conveniente a Rabat nel nostro referenziale è Les Oudayas, con un prezzo medio di 2894 DH/m² — ovvero il 91% in meno rispetto a Cite Militaire. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Rabat nel 2026?
Il mercato immobiliare di Rabat nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Rabat è interessante per un investimento in affitto?
Rabat offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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