Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Rabat
Posizione
#33
su 51 quartieri
vs media città
-14%
sotto la media
Media Rabat
11.462 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
6676 → 15.218 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Al Rajaa Fillah (Rabat) è di 9818 DH/m² per un appartamento.
Hay Al Rajaa Fillah ha un prezzo al m² inferiore del 14% rispetto alla media di Rabat — 33° quartiere più caro su 51.
9818 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Al Rajaa Fillah raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Al Rajaa Fillah.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
51 quartieri monitorati a Rabat, tra cui Hay Al Rajaa Fillah, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Al Rajaa Fillah, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Al Rajaa Fillah presenta una domanda stabile a Rabat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Al Rajaa Fillah si colloca nell'intervallo di riferimento di Rabat, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Al Rajaa Fillah si colloca nella fascia media di Rabat, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 14% sotto la media di Rabat, Hay Al Rajaa Fillah attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 33 / 51
Tra i quartieri di Rabat, Hay Al Rajaa Fillah mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 6676 DH e 15.218 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Al Rajaa Fillah sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
9818 DH/m²
Prezzo medio
Hay Al Rajaa Fillah · appartamento
#33
Posizione in città
su 51 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Al Rajaa Fillah alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Al Rajaa Fillah
“Ho comprato a Hay Al Rajaa Fillah per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Rabat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Al Rajaa Fillah
51
quartieri monitorati
a Rabat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Al Rajaa Fillah