Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Safi
Posizione
#9
su 37 quartieri
vs media città
+14%
sopra la media
Media Safi
4808 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3731 → 8505 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Essaada (Safi) è di 5487 DH/m² per un appartamento e 8648 DH/m² per una villa.
Essaada ha un prezzo al m² superiore del 14% rispetto alla media di Safi — 9° quartiere più caro su 37.
5487 DH/m²
Prezzo medio/m²
8648 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Essaada.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Essaada raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
37 quartieri monitorati a Safi, tra cui Essaada, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Essaada, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Essaada beneficia di una domanda sostenuta a Safi. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Essaada si colloca nell'intervallo di riferimento di Safi, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Essaada si colloca nella fascia media di Safi, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato sostenuto
Con un +14% sopra la media, Essaada mostra una domanda superiore alla maggior parte dei quartieri di Safi — alta liquidità, buona rivalutazione alla rivendita.
Posizione 9 / 37
Tra i quartieri di Safi, Essaada mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3731 DH e 8505 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Essaada sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5487 DH/m²
Prezzo medio
Essaada · appartamento
#9
Posizione in città
su 37 quartieri
“Il team Menzil conosce Essaada alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Essaada
“Ho comprato a Essaada per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Safi
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Essaada
37
quartieri monitorati
a Safi
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Essaada