Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Salé
Posizione
#27
su 38 quartieri
vs media città
-16%
sotto la media
Media Salé
8200 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4706 → 10.726 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Sehb El Qaid (Salé) è di 6920 DH/m² per un appartamento.
Sehb El Qaid ha un prezzo al m² inferiore del 16% rispetto alla media di Salé — 27° quartiere più caro su 38.
6920 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Sehb El Qaid raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Sehb El Qaid.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
38 quartieri monitorati a Salé, tra cui Sehb El Qaid, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Sehb El Qaid, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Sehb El Qaid è un mercato in sviluppo a Salé. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Sehb El Qaid è già negoziato sopra la media di Salé — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Sehb El Qaid è uno dei quartieri più accessibili al m² di Salé, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 16% sotto la media di Salé, Sehb El Qaid attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 27 / 38
Tra i quartieri di Salé, Sehb El Qaid mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4706 DH e 10.726 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Sehb El Qaid sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6920 DH/m²
Prezzo medio
Sehb El Qaid · appartamento
#27
Posizione in città
su 38 quartieri
“Il team Menzil conosce Sehb El Qaid alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Sehb El Qaid
“Ho comprato a Sehb El Qaid per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Salé
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Sehb El Qaid
38
quartieri monitorati
a Salé
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Sehb El Qaid