Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Settat
Posizione
#15
su 22 quartieri
vs media città
-41%
sotto la media
Media Settat
7581 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3044 → 6938 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Lotissement El Wafa (Settat) è di 4476 DH/m² per un appartamento.
Lotissement El Wafa ha un prezzo al m² inferiore del 41% rispetto alla media di Settat — 15° quartiere più caro su 22.
4476 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Lotissement El Wafa raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Lotissement El Wafa.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
22 quartieri monitorati a Settat, tra cui Lotissement El Wafa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Lotissement El Wafa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Lotissement El Wafa presenta una domanda stabile a Settat. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Lotissement El Wafa è già negoziato sopra la media di Settat — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Lotissement El Wafa è uno dei quartieri più accessibili al m² di Settat, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Miglior rapporto qualità/prezzo
Lotissement El Wafa offre i m² più accessibili di Settat — un'opportunità di ingresso con forte potenziale di rivalutazione.
Posizione 15 / 22
Tra i quartieri di Settat, Lotissement El Wafa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3044 DH e 6938 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Lotissement El Wafa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
4476 DH/m²
Prezzo medio
Lotissement El Wafa · appartamento
#15
Posizione in città
su 22 quartieri
“Il team Menzil conosce Lotissement El Wafa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Lotissement El Wafa
“Ho comprato a Lotissement El Wafa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Settat
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Lotissement El Wafa
22
quartieri monitorati
a Settat
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Lotissement El Wafa