Prezzo immobiliare per m²
Settat
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
4184 DH/m²
Prezzo medio villa
5914 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Bir Bou Saadi | 13.523 DH |
| Cite Universitaire | — |
| Douar Des Skouriyines | — |
| Douar Ouled Lhajja | — |
| El Kheir | 4424 DH |
| Hay Al Farah | 4626 DH |
| Hay Alouane | 5115 DH |
| Hay El Kamal | 6121 DH |
| Hay El Nahda | 4261 DH |
| Hay Hassani | 17.518 DH |
| Hay Kassam | 4528 DH |
| Hay Kiliz | 4866 DH |
| Hay Mabrouka | 5263 DH |
| Hay Mania | 4677 DH |
| Hay Mimouna | 4335 DH |
| Hay Qotee Sheikh | 18.114 DH |
| Hay Salam | 9375 DH |
| Hay Sidi Abdelkarim | 3545 DH |
| Les Abattoires | 4185 DH |
| Les Jardins | 15.629 DH |
| Lotissement El Omran | — |
| Lotissement El Wafa | 4476 DH |
| Miftah El Kheir | 4390 DH |
| Smaala | 6068 DH |
| Tanmiya | — |
| Widadiyat El Irfane | 17.340 DH |
| Zone Industrielle De Settat | 4399 DH |
Chargement de la carte…
Analisi di mercato
Mercato immobiliare Settat 2026
Quartiere più caro
Hay Qotee Sheikh
18.114 DH/m²
Quartiere più conveniente
Hay Sidi Abdelkarim
3545 DH/m²
Copertura Menzil
27 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Settat conta 27 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 4184 DH/m², e a 5914 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Settat
Qual è il prezzo al m² a Settat nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Settat è di 4184 DH. I prezzi variano da 3545 DH/m² (Hay Sidi Abdelkarim) a 18.114 DH/m² (Hay Qotee Sheikh).
Qual è il quartiere più caro di Settat?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Settat è Hay Qotee Sheikh, con un prezzo medio di 18.114 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Settat?
Il quartiere più conveniente a Settat nel nostro referenziale è Hay Sidi Abdelkarim, con un prezzo medio di 3545 DH/m² — ovvero il 80% in meno rispetto a Hay Qotee Sheikh. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Settat nel 2026?
Il mercato immobiliare di Settat nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Settat è interessante per un investimento in affitto?
Settat offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
Approfondisci
Strumenti e guide correlate
Investire a Settat
Rendimenti locativi, fiscalità e opportunità di investimento a Settat.
Calcolatore di redditività
Simula il rendimento lordo e netto del tuo investimento in affitto.
Spese di acquisto
Calcola l'imposta di registro, la conservatoria e gli onorari notarili.
Prezzi immobiliari in Marocco
Confronta i prezzi al m² nelle 58 città coperte da Menzil.