Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sidi Rahal
Posizione
#3
su 7 quartieri
vs media città
-12%
sotto la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4132 → 9419 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Charaf (Sidi Rahal) è di 6077 DH/m² per un appartamento e 1912 DH/m² per una villa.
Hay Charaf ha un prezzo al m² inferiore del 12% rispetto alla media di Sidi Rahal — 3° quartiere più caro su 7.
6077 DH/m²
Prezzo medio/m²
1912 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Charaf.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Charaf raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
7 quartieri monitorati a Sidi Rahal, tra cui Hay Charaf, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Charaf, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Charaf presenta una domanda stabile a Sidi Rahal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Charaf si colloca nell'intervallo di riferimento di Sidi Rahal, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Hay Charaf si colloca nella fascia media di Sidi Rahal, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 12% sotto la media di Sidi Rahal, Hay Charaf attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
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Solo 2 quartieri su 7 superano il prezzo al m² di Hay Charaf. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4132 DH e 9419 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Charaf sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
6077 DH/m²
Prezzo medio
Hay Charaf · appartamento
#3
Posizione in città
su 7 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Charaf alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Charaf
“Ho comprato a Hay Charaf per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sidi Rahal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Charaf
7
quartieri monitorati
a Sidi Rahal
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Charaf