Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Sidi Rahal
Posizione
#5
su 7 quartieri
vs media città
-19%
sotto la media
Media Sidi Rahal
6929 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
3807 → 8678 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Hay Nassim (Sidi Rahal) è di 5599 DH/m² per un appartamento.
Hay Nassim ha un prezzo al m² inferiore del 19% rispetto alla media di Sidi Rahal — 5° quartiere più caro su 7.
5599 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Hay Nassim raggiunge 8 à 12 %.
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Hay Nassim.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
Quartieri nel nostro osservatorio
7 quartieri monitorati a Sidi Rahal, tra cui Hay Nassim, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Hay Nassim, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Hay Nassim è un mercato in sviluppo a Sidi Rahal. Un immobile correttamente valutato trova acquirente senza ritardi eccessivi.
Potenziale di rivalutazione
Hay Nassim è già negoziato sopra la media di Sidi Rahal — la rivalutazione futura dipenderà soprattutto dalla scarsità dell'offerta.
Accessibilità di budget
Hay Nassim è uno dei quartieri più accessibili al m² di Sidi Rahal, un vantaggio per chi acquista per la prima volta.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Opportunità accessibile
Con un 19% sotto la media di Sidi Rahal, Hay Nassim attira acquirenti alla ricerca del miglior rapporto superficie/prezzo.
Posizione 5 / 7
Tra i quartieri di Sidi Rahal, Hay Nassim mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 3807 DH e 8678 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Hay Nassim sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
2
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
5599 DH/m²
Prezzo medio
Hay Nassim · appartamento
#5
Posizione in città
su 7 quartieri
“Il team Menzil conosce Hay Nassim alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Hay Nassim
“Ho comprato a Hay Nassim per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Sidi Rahal
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Hay Nassim
7
quartieri monitorati
a Sidi Rahal
2
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Hay Nassim