Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#48
su 138 quartieri
vs media città
-2%
nella media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5379 → 12.261 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ali Bay (Tanger) è di 7910 DH/m² per un appartamento e 8741 DH/m² per una villa.
Ali Bay è vicino al prezzo medio di Tanger — 48° quartiere su 138.
7910 DH/m²
Prezzo medio/m²
8741 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ali Bay raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Ali Bay, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ali Bay, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ali Bay beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ali Bay si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ali Bay si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Ali Bay si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 48 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Ali Bay mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5379 DH e 12.261 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ali Bay sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7910 DH/m²
Prezzo medio
Ali Bay · appartamento
#48
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Ali Bay alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ali Bay
“Ho comprato a Ali Bay per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ali Bay
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ali Bay