Prezzo immobiliare per m²
Tanger
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5525 DH/m²
Prezzo medio villa
7619 DH/m²
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Tanger 2026
Quartiere più caro
Al Ouahda
21.276 DH/m²
Quartiere più conveniente
Zouitina
4299 DH/m²
Copertura Menzil
167 quartieri
analizzati nel 2026
Tangeri ha conosciuto una trasformazione economica di grande portata dal 2010, trainata dal complesso portuale di Tanger Med — il primo dell'Africa — e dai grandi stabilimenti automobilistici (Renault, Stellantis). Questa dinamica industriale ha generato un rialzo significativo dei prezzi immobiliari e una domanda di locazione sostenuta dai dipendenti delle zone industriali. Il centro storico, il Quartiere Diplomatico e le alture di Malabata registrano i prezzi più elevati. La città attira inoltre una quota crescente di investitori della diaspora marocchina che scommettono sulla crescita economica continua della città dello Stretto.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Tanger
Qual è il prezzo al m² a Tanger nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Tanger è di 5525 DH. I prezzi variano da 4299 DH/m² (Zouitina) a 21.276 DH/m² (Al Ouahda).
Qual è il quartiere più caro di Tanger?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Tanger è Al Ouahda, con un prezzo medio di 21.276 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Tanger?
Il quartiere più conveniente a Tanger nel nostro referenziale è Zouitina, con un prezzo medio di 4299 DH/m² — ovvero il 80% in meno rispetto a Al Ouahda. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Tanger nel 2026?
Il mercato immobiliare di Tanger nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Tanger è interessante per un investimento in affitto?
Tanger offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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