Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#43
su 138 quartieri
vs media città
0%
nella media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
5503 → 12.544 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Bir Chiffa (Tanger) è di 8093 DH/m² per un appartamento.
Bir Chiffa è vicino al prezzo medio di Tanger — 43° quartiere su 138.
8093 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Bir Chiffa raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Bir Chiffa.
Risultato in 2 min · Senza impegno · 100% gratuito
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Bir Chiffa, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Bir Chiffa, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Bir Chiffa beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Bir Chiffa si colloca nell'intervallo di riferimento di Tanger, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Bir Chiffa si colloca nella fascia media di Tanger, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Bir Chiffa si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tanger. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 43 / 138
Tra i quartieri di Tanger, Bir Chiffa mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 5503 DH e 12.544 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Bir Chiffa sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
8093 DH/m²
Prezzo medio
Bir Chiffa · appartamento
#43
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Bir Chiffa alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Bir Chiffa
“Ho comprato a Bir Chiffa per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Bir Chiffa
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Bir Chiffa