Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tanger
Posizione
#9
su 138 quartieri
vs media città
+62%
sopra la media
Media Tanger
8067 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
8871 → 20.221 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Malabata (Tanger) è di 13.046 DH/m² per un appartamento e 11.986 DH/m² per una villa.
Malabata ha un prezzo al m² superiore del 62% rispetto alla media di Tanger — 9° quartiere più caro su 138.
13.046 DH/m²
Prezzo medio/m²
11.986 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
Il nostro team ti propone una stima gratuita e senza impegno, basata sui dati reali di Malabata.
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Malabata raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
138 quartieri monitorati a Tanger, tra cui Malabata, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Malabata, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Malabata beneficia di una domanda sostenuta a Tanger. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Malabata mostra un forte potenziale di recupero rispetto alla media di Tanger — un segnale favorevole per la rivalutazione a medio termine.
Accessibilità di budget
Malabata è uno dei quartieri premium di Tanger — un budget più elevato, compensato dalla qualità della posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Quartiere d'eccezione
Malabata è tra gli indirizzi più esclusivi di Tanger. Con un +62% sopra la media, ogni m² rappresenta un bene raro e molto richiesto.
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Solo 8 quartieri su 138 superano il prezzo al m² di Malabata. Una rarità che protegge i prezzi alla rivendita.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 8871 DH e 20.221 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Malabata sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
13.046 DH/m²
Prezzo medio
Malabata · appartamento
#9
Posizione in città
su 138 quartieri
“Il team Menzil conosce Malabata alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Malabata
“Ho comprato a Malabata per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tanger
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Malabata
138
quartieri monitorati
a Tanger
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Malabata