Stime aggiornate 2026 — Menzil
Posizionamento · Tétouan
Posizione
#15
su 39 quartieri
vs media città
-4%
sotto la media
Media Tétouan
7539 DH/m²
appartamento · m²
Intervallo
4914 → 11.200 DH/m²
Più economico · Più caro
Il prezzo medio per m² a Ain Melloul (Tétouan) è di 7226 DH/m² per un appartamento e 13.516 DH/m² per una villa.
Ain Melloul ha un prezzo al m² inferiore del 4% rispetto alla media di Tétouan — 15° quartiere più caro su 39.
7226 DH/m²
Prezzo medio/m²
13.516 DH/m²
Prezzo medio/m²
Il range indica la tipica variazione dei prezzi osservata nelle transazioni immobiliari 2024-2026. Il prezzo medio è posizionato sulla barra di dispersione. Queste stime sono indicative e possono variare in base alle condizioni, al piano, alla vista e alle caratteristiche dell'immobile.
I dati grezzi dei portali generalisti nascondono la realtà del mercato locale.
Prezzo annuncio vs prezzo reale
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Il divario tra il prezzo indicato e il prezzo effettivamente negoziato a Ain Melloul raggiunge 8 à 12 %.
Quartieri nel nostro osservatorio
39 quartieri monitorati a Tétouan, tra cui Ain Melloul, con dati verificati sul campo.
Tempo medio tra proposta e rogito
A Ain Melloul, calcolate 45 jours tra il compromesso e la firma definitiva dal notaio.
Liquidità del mercato
Ain Melloul beneficia di una domanda sostenuta a Tétouan. Gli immobili ben posizionati si vendono rapidamente.
Potenziale di rivalutazione
Ain Melloul si colloca nell'intervallo di riferimento di Tétouan, con un potenziale di rivalutazione stabile e prevedibile.
Accessibilità di budget
Ain Melloul si colloca nella fascia media di Tétouan, un buon equilibrio tra budget e posizione.
Dati sul campo tradotti in segnali di mercato concreti.
Mercato equilibrato
Ain Melloul si posiziona nell'intervallo di riferimento di Tétouan. Un punto di ingresso prevedibile con un potenziale stabile.
Posizione 15 / 39
Tra i quartieri di Tétouan, Ain Melloul mantiene una quotazione stabile. Un posizionamento che offre flessibilità e potenziale a seconda del progetto.
Intervallo osservato sul campo
Il nostro osservatorio colloca l'intervallo reale tra 4914 DH e 11.200 DH/m². Il divario riflette lo stato, il piano, la vista e le dotazioni.
Tutti i nostri immobili a Ain Melloul sono in mandato e verificati sul campo dai nostri agenti locali.
0
Immobili in mandato
verificati dai nostri agenti
48h
Tempo di risposta
garantito da contratto
7226 DH/m²
Prezzo medio
Ain Melloul · appartamento
#15
Posizione in città
su 39 quartieri
“Il team Menzil conosce Ain Melloul alla perfezione. Ci hanno guidati verso un appartamento che non avremmo mai trovato da soli, al giusto prezzo e senza brutte sorprese.”
Acquirente a Ain Melloul
“Ho comprato a Ain Melloul per affittare. Menzil mi ha fornito dati di mercato reali — nulla a che vedere con quello che si vede sui portali generalisti.”
Investitore a Tétouan
“Visita, proposta, compromesso, rogito: tutto si è concatenato in 6 settimane. La trasparenza sui prezzi del quartiere ci ha rassicurati durante tutto il processo.”
Famiglia stabilita a Ain Melloul
39
quartieri monitorati
a Tétouan
0
immobili in mandato
verificati sul campo
48h
tempo di risposta
garantito
2026
dati aggiornati
osservatorio Menzil
Barometro Menzil
Analisi di mercato · Ain Melloul