Prezzo immobiliare per m²
Tétouan
Stime aggiornate 2026 — Menzil
Prezzo medio appartamento
5447 DH/m²
Prezzo medio villa
10.269 DH/m²
| Quartiere | Prezzo m² App. |
|---|---|
| Ain Bou Semllale | — |
| Ain Melloul | 7226 DH |
| Al Malaliyenne | 8948 DH |
| Barrio | — |
| Borj | 10.240 DH |
| Bouanan | 5788 DH |
| Boujarah | 5381 DH |
| Boussafou | 6130 DH |
| Boussafou Extension | — |
| Coelma | 5403 DH |
| Dar Zkeik | — |
| El Ensanche | 7424 DH |
| Gherabou | 6333 DH |
| Hamama | 7069 DH |
| Hay Nassim | 6996 DH |
| Hjar Laaroussi | 6141 DH |
| Inara | 6081 DH |
| Jamaa Mezouak | 6664 DH |
| Jbel Derssa | 20.588 DH |
| Kariane | 6604 DH |
| Kedioua | 9531 DH |
| Korat Sbaa | 4456 DH |
| Laouzienne | — |
| Medina | 7907 DH |
| Mellah | 5232 DH |
| Mhannech | 6685 DH |
| Safir | 7048 DH |
| Sania Ramel Airport | 6138 DH |
| Saniat Rmel | 6044 DH |
| Semsa | 20.588 DH |
| Sidi Talha | 6110 DH |
| Souani | 6038 DH |
| Taboula | 5161 DH |
| Taffaline | 3885 DH |
| Tamouda | 7344 DH |
| Tekniya | 6978 DH |
| Torreta | 7730 DH |
| Touabel | 7993 DH |
| Touibla | 6939 DH |
| Touilaa | 7378 DH |
| Wikaya | 9618 DH |
| Wilaya | 8757 DH |
| Ziayana | 7865 DH |
| Zone Industrielle Martil | 5590 DH |
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Analisi di mercato
Mercato immobiliare Tétouan 2026
Quartiere più caro
Jbel Derssa
20.588 DH/m²
Quartiere più conveniente
Taffaline
3885 DH/m²
Copertura Menzil
44 quartieri
analizzati nel 2026
Il mercato immobiliare di Tétouan conta 44 quartieri nel referenziale Menzil 2026. Il prezzo medio al m² di un appartamento si attesta a 5447 DH/m², e a 10.269 DH/m² per le ville. Questi dati sono aggiornati da Menzil Immobilier sulla base delle transazioni osservate sul mercato locale.
Domande frequenti — Prezzi immobiliari a Tétouan
Qual è il prezzo al m² a Tétouan nel 2026?
Il prezzo medio al m² di un appartamento a Tétouan è di 5447 DH. I prezzi variano da 3885 DH/m² (Taffaline) a 20.588 DH/m² (Jbel Derssa).
Qual è il quartiere più caro di Tétouan?
Il quartiere con il prezzo più elevato a Tétouan è Jbel Derssa, con un prezzo medio di 20.588 DH/m² per un appartamento. Questa zona è ricercata per la posizione, le finiture o la vicinanza ai servizi premium della città.
Dove trovare i prezzi più convenienti a Tétouan?
Il quartiere più conveniente a Tétouan nel nostro referenziale è Taffaline, con un prezzo medio di 3885 DH/m² — ovvero il 81% in meno rispetto a Jbel Derssa. Queste zone periferiche sono adatte a chi acquista la prima casa o a investitori con budget contenuto.
Come si evolve il mercato immobiliare a Tétouan nel 2026?
Il mercato immobiliare di Tétouan nel 2026 è caratterizzato da una domanda sostenuta, in particolare da parte dei marocchini residenti all'estero (MRE) e di chi acquista la prima casa. I prezzi registrano una crescita moderata dal 3 al 7% su base annua nei quartieri consolidati, sostenuta dai progetti infrastrutturali in corso e dalla scarsità di terreni ben posizionati.
Tétouan è interessante per un investimento in affitto?
Tétouan offre opportunità di investimento in affitto con rendimenti lordi generalmente compresi tra il 5 e l'8% a seconda dei quartieri. Gli immobili ben posizionati, vicini alle università, alle zone di attività o al centro, registrano i migliori tassi di occupazione. Menzil Immobilier affianca gli investitori nell'analisi del potenziale locativo e nel calcolo del rendimento netto.
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