Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#4
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.746 → 10.819 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Mazar (Aït Melloul) is 6.980 DH/m² voor een appartement en 10.235 DH/m² voor een villa.
Al Mazar heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Aït Melloul — plaats 4 van 16 wijken op prijs.
6.980 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
10.235 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Mazar.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Mazar loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Al Mazar, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Mazar duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Mazar profiteert van een aanhoudende vraag in Aït Melloul. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Al Mazar bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Mazar bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Al Mazar positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 4 / 16
Onder de wijken van Aït Melloul behoudt Al Mazar een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.746 DH en 10.819 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Mazar zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.980 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Mazar · appartement
#4
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Al Mazar door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Mazar
“Ik heb in Al Mazar gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Mazar
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Mazar