Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#3
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+8%
boven het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.870 → 11.101 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Batah (Aït Melloul) is 7.162 DH/m² voor een appartement en 24.371 DH/m² voor een villa.
Hay Batah heeft een prijs per m² die 8% hoger ligt dan het gemiddelde in Aït Melloul — plaats 3 van 16 wijken op prijs.
7.162 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
24.371 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Batah.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Batah loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Hay Batah, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Batah duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Batah profiteert van een aanhoudende vraag in Aït Melloul. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Batah bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Batah bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +8% boven het gemiddelde toont Hay Batah een hogere vraag dan de meeste wijken van Aït Melloul — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 2 wijken van 16 overschrijden de prijs per m² van Hay Batah. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.870 DH en 11.101 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Batah zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
7.162 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Batah · appartement
#3
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Batah door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Batah
“Ik heb in Hay Batah gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Batah
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Batah