Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#8
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
+1%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.545 → 10.360 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Tamazart (Aït Melloul) is 6.684 DH/m² voor een appartement en 7.117 DH/m² voor een villa.
Tamazart ligt dicht bij het gemiddelde van Aït Melloul — plaats 8 van 16 wijken.
6.684 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
7.117 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Tamazart.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Tamazart loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Tamazart, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Tamazart duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Tamazart toont een stabiele vraag in Aït Melloul. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Tamazart bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Tamazart bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Tamazart positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 16
Onder de wijken van Aït Melloul behoudt Tamazart een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.545 DH en 10.360 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Tamazart zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.684 DH/m²
Gemiddelde prijs
Tamazart · appartement
#8
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Tamazart door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Tamazart
“Ik heb in Tamazart gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Tamazart
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Tamazart