Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Aït Melloul
Positie
#9
van 16 wijken
vs stadsgemiddelde
0%
in lijn met het gemiddelde
Gem. Aït Melloul
6.619 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
4.487 → 10.227 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Agdal (Aït Melloul) is 6.598 DH/m² voor een appartement en 5.432 DH/m² voor een villa.
Agdal ligt dicht bij het gemiddelde van Aït Melloul — plaats 9 van 16 wijken.
6.598 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.432 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Agdal.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Agdal loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
16 gevolgde wijken in Aït Melloul, waaronder Agdal, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Agdal duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Agdal toont een stabiele vraag in Aït Melloul. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Agdal bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Agdal bevindt zich in de middenbandbreedte van Aït Melloul, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Agdal positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Aït Melloul. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 9 / 16
Onder de wijken van Aït Melloul behoudt Agdal een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 4.487 DH en 10.227 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Agdal zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
6.598 DH/m²
Gemiddelde prijs
Agdal · appartement
#9
Positie in de stad
van 16 wijken
“Het Menzil-team kent Agdal door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Agdal
“Ik heb in Agdal gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Aït Melloul
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Agdal
16
gevolgde wijken
in Aït Melloul
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Agdal