Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Al Hoceïma
Positie
#4
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
+9%
boven het gemiddelde
Gem. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.498 → 12.532 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Roumane (Al Hoceïma) is 8.085 DH/m² voor een appartement en 8.841 DH/m² voor een villa.
Hay Roumane heeft een prijs per m² die 9% hoger ligt dan het gemiddelde in Al Hoceïma — plaats 4 van 15 wijken op prijs.
8.085 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.841 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Roumane.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Roumane loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Al Hoceïma, waaronder Hay Roumane, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Roumane duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Roumane profiteert van een aanhoudende vraag in Al Hoceïma. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Roumane bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Al Hoceïma, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Roumane bevindt zich in de middenbandbreedte van Al Hoceïma, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Sterke markt
Met +9% boven het gemiddelde toont Hay Roumane een hogere vraag dan de meeste wijken van Al Hoceïma — hoge liquiditeit, goede waardevastheid bij doorverkoop.
Positie 4 / 15
Onder de wijken van Al Hoceïma behoudt Hay Roumane een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.498 DH en 12.532 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Roumane zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.085 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Roumane · appartement
#4
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Roumane door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Roumane
“Ik heb in Hay Roumane gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Al Hoceïma
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Roumane
15
gevolgde wijken
in Al Hoceïma
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Roumane