Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Al Hoceïma
Positie
#2
van 15 wijken
vs stadsgemiddelde
+40%
boven het gemiddelde
Gem. Al Hoceïma
7.430 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
7.048 → 16.066 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Morro Viejo (Al Hoceïma) is 10.365 DH/m² voor een appartement.
Morro Viejo heeft een prijs per m² die 40% hoger ligt dan het gemiddelde in Al Hoceïma — plaats 2 van 15 wijken op prijs.
10.365 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Morro Viejo loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Morro Viejo.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
15 gevolgde wijken in Al Hoceïma, waaronder Morro Viejo, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Morro Viejo duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Morro Viejo profiteert van een aanhoudende vraag in Al Hoceïma. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Morro Viejo toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Al Hoceïma — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Morro Viejo behoort tot de premiumwijken van Al Hoceïma — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Morro Viejo behoort tot de meest exclusieve adressen van Al Hoceïma. Met +40% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 15 overschrijdt de prijs per m² van Morro Viejo. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 7.048 DH en 16.066 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Morro Viejo zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
10.365 DH/m²
Gemiddelde prijs
Morro Viejo · appartement
#2
Positie in de stad
van 15 wijken
“Het Menzil-team kent Morro Viejo door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Morro Viejo
“Ik heb in Morro Viejo gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Al Hoceïma
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Morro Viejo
15
gevolgde wijken
in Al Hoceïma
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Morro Viejo