Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Azemmour
Positie
#2
van 14 wijken
vs stadsgemiddelde
+32%
boven het gemiddelde
Gem. Azemmour
6.250 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
5.603 → 12.770 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Douar El Gharbia (Azemmour) is 8.239 DH/m² voor een appartement en 2.357 DH/m² voor een villa.
Douar El Gharbia heeft een prijs per m² die 32% hoger ligt dan het gemiddelde in Azemmour — plaats 2 van 14 wijken op prijs.
8.239 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
2.357 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Douar El Gharbia.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Douar El Gharbia loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
14 gevolgde wijken in Azemmour, waaronder Douar El Gharbia, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Douar El Gharbia duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Douar El Gharbia profiteert van een aanhoudende vraag in Azemmour. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Douar El Gharbia toont een sterk inhaalpotentieel ten opzichte van het gemiddelde van Azemmour — een gunstig signaal voor waardestijging op middellange termijn.
Budgettaire toegankelijkheid
Douar El Gharbia behoort tot de premiumwijken van Azemmour — een hoger budget, gecompenseerd door de kwaliteit van de ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Uitzonderlijke wijk
Douar El Gharbia behoort tot de meest exclusieve adressen van Azemmour. Met +32% boven het gemiddelde vertegenwoordigt elke m² een zeldzaam en zeer gewild bezit.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Slechts 1 wijk van 14 overschrijdt de prijs per m² van Douar El Gharbia. Een zeldzaamheid die de doorverkoopprijzen beschermt.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 5.603 DH en 12.770 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Douar El Gharbia zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
8.239 DH/m²
Gemiddelde prijs
Douar El Gharbia · appartement
#2
Positie in de stad
van 14 wijken
“Het Menzil-team kent Douar El Gharbia door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Douar El Gharbia
“Ik heb in Douar El Gharbia gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Azemmour
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Douar El Gharbia
14
gevolgde wijken
in Azemmour
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Douar El Gharbia