Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#7
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.815 → 8.696 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Bab Ftouh (Béni Mellal) is 5.610 DH/m² voor een appartement.
Bab Ftouh heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Béni Mellal — plaats 7 van 23 wijken op prijs.
5.610 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Bab Ftouh loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Bab Ftouh.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Bab Ftouh, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Bab Ftouh duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Bab Ftouh profiteert van een aanhoudende vraag in Béni Mellal. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Bab Ftouh bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Bab Ftouh bevindt zich in de middenbandbreedte van Béni Mellal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Bab Ftouh positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 7 / 23
Onder de wijken van Béni Mellal behoudt Bab Ftouh een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.815 DH en 8.696 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Bab Ftouh zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.610 DH/m²
Gemiddelde prijs
Bab Ftouh · appartement
#7
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Bab Ftouh door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Bab Ftouh
“Ik heb in Bab Ftouh gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Bab Ftouh
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Bab Ftouh