Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#8
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
+5%
boven het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.810 → 8.685 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Hay Al Amria (Béni Mellal) is 5.603 DH/m² voor een appartement.
Hay Al Amria heeft een prijs per m² die 5% hoger ligt dan het gemiddelde in Béni Mellal — plaats 8 van 23 wijken op prijs.
5.603 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Hay Al Amria loopt op tot 8 à 12 %.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Hay Al Amria.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Hay Al Amria, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Hay Al Amria duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Hay Al Amria profiteert van een aanhoudende vraag in Béni Mellal. Goed gepositioneerde panden worden snel verkocht.
Waardestijgingspotentieel
Hay Al Amria bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Hay Al Amria bevindt zich in de middenbandbreedte van Béni Mellal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Evenwichtige markt
Hay Al Amria positioneert zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal. Een voorspelbaar instappunt met stabiel potentieel.
Positie 8 / 23
Onder de wijken van Béni Mellal behoudt Hay Al Amria een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.810 DH en 8.685 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Hay Al Amria zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
5.603 DH/m²
Gemiddelde prijs
Hay Al Amria · appartement
#8
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Hay Al Amria door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Hay Al Amria
“Ik heb in Hay Al Amria gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Hay Al Amria
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Hay Al Amria