Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Béni Mellal
Positie
#20
van 23 wijken
vs stadsgemiddelde
-10%
onder het gemiddelde
Gem. Béni Mellal
5.334 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
3.249 → 7.406 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Ouled Ayad Ouled Atto (Béni Mellal) is 4.778 DH/m² voor een appartement en 8.296 DH/m² voor een villa.
Ouled Ayad Ouled Atto heeft een prijs per m² die 10% lager ligt dan het gemiddelde in Béni Mellal — plaats 20 van 23 wijken op prijs.
4.778 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
8.296 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Ouled Ayad Ouled Atto.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Ouled Ayad Ouled Atto loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
23 gevolgde wijken in Béni Mellal, waaronder Ouled Ayad Ouled Atto, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Ouled Ayad Ouled Atto duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Ouled Ayad Ouled Atto is een opkomende markt in Béni Mellal. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Ouled Ayad Ouled Atto bevindt zich binnen de referentiebandbreedte van Béni Mellal, met een stabiel en voorspelbaar waardestijgingspotentieel.
Budgettaire toegankelijkheid
Ouled Ayad Ouled Atto bevindt zich in de middenbandbreedte van Béni Mellal, een goede balans tussen budget en ligging.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 10% onder het gemiddelde van Béni Mellal trekt Ouled Ayad Ouled Atto kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 20 / 23
Onder de wijken van Béni Mellal behoudt Ouled Ayad Ouled Atto een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 3.249 DH en 7.406 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Ouled Ayad Ouled Atto zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
0
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.778 DH/m²
Gemiddelde prijs
Ouled Ayad Ouled Atto · appartement
#20
Positie in de stad
van 23 wijken
“Het Menzil-team kent Ouled Ayad Ouled Atto door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Ouled Ayad Ouled Atto
“Ik heb in Ouled Ayad Ouled Atto gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Béni Mellal
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Ouled Ayad Ouled Atto
23
gevolgde wijken
in Béni Mellal
0
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Ouled Ayad Ouled Atto