Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Benslimane
Positie
#12
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-21%
onder het gemiddelde
Gem. Benslimane
5.364 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.887 → 6.581 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Al Filine (Benslimane) is 4.246 DH/m² voor een appartement en 5.982 DH/m² voor een villa.
Al Filine heeft een prijs per m² die 21% lager ligt dan het gemiddelde in Benslimane — plaats 12 van 17 wijken op prijs.
4.246 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
5.982 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Al Filine.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Al Filine loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Benslimane, waaronder Al Filine, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Al Filine duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Al Filine is een opkomende markt in Benslimane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Al Filine noteert al boven het gemiddelde van Benslimane — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Al Filine is een van de meest betaalbare wijken per m² in Benslimane, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 21% onder het gemiddelde van Benslimane trekt Al Filine kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 12 / 17
Onder de wijken van Benslimane behoudt Al Filine een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.887 DH en 6.581 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Al Filine zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.246 DH/m²
Gemiddelde prijs
Al Filine · appartement
#12
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Al Filine door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Al Filine
“Ik heb in Al Filine gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Benslimane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Al Filine
17
gevolgde wijken
in Benslimane
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Al Filine