Bijgewerkte schattingen 2026 — Menzil
Positionering · Benslimane
Positie
#11
van 17 wijken
vs stadsgemiddelde
-19%
onder het gemiddelde
Gem. Benslimane
5.364 DH/m²
appartement · m²
Bandbreedte
2.963 → 6.755 DH/m²
Goedkoper · Duurder
De gemiddelde prijs per m² in Centre Ville (Benslimane) is 4.358 DH/m² voor een appartement en 3.494 DH/m² voor een villa.
Centre Ville heeft een prijs per m² die 19% lager ligt dan het gemiddelde in Benslimane — plaats 11 van 17 wijken op prijs.
4.358 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
3.494 DH/m²
Gemiddelde prijs/m²
Het bereik geeft de typische prijsvariatie aan die is waargenomen bij vastgoedtransacties 2024-2026. De gemiddelde prijs staat gepositioneerd op de spreidingsbalk. Deze schattingen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van staat, verdieping, uitzicht en woningkenmerken.
De ruwe cijfers van gangbare portalen verhullen de realiteit van de lokale markt.
Ons team biedt u een gratis en vrijblijvende schatting, gebaseerd op reële gegevens uit Centre Ville.
Resultaat in 2 min · Vrijblijvend · 100% gratis
Vraagprijs vs werkelijke prijs
Het verschil tussen de vermelde prijs en de werkelijk onderhandelde prijs in Centre Ville loopt op tot 8 à 12 %.
Wijken in ons observatorium
17 gevolgde wijken in Benslimane, waaronder Centre Ville, met ter plaatse geverifieerde gegevens.
Gemiddelde doorlooptijd voorlopig koopcontract → akte
In Centre Ville duurt het gemiddeld 45 jours tussen het voorlopig koopcontract en de definitieve notariële akte.
Marktliquiditeit
Centre Ville toont een stabiele vraag in Benslimane. Een correct geprijsd pand vindt zonder overmatige vertraging een koper.
Waardestijgingspotentieel
Centre Ville noteert al boven het gemiddelde van Benslimane — toekomstige waardestijging zal vooral afhangen van de schaarste van het aanbod.
Budgettaire toegankelijkheid
Centre Ville is een van de meest betaalbare wijken per m² in Benslimane, een voordeel voor starters.
Praktijkgegevens vertaald naar bruikbare marktsignalen.
Toegankelijke kans
Met 19% onder het gemiddelde van Benslimane trekt Centre Ville kopers aan die de beste verhouding oppervlakte/prijs zoeken.
Positie 11 / 17
Onder de wijken van Benslimane behoudt Centre Ville een stabiele notering. Een positionering die flexibiliteit en potentieel biedt afhankelijk van het project.
Op locatie waargenomen bandbreedte
Ons observatorium plaatst de werkelijke bandbreedte tussen 2.963 DH en 6.755 DH/m². Het verschil weerspiegelt de staat, verdieping, uitzicht en voorzieningen.
Al onze panden in Centre Ville zijn in opdracht en ter plaatse geverifieerd door onze lokale makelaars.
1
Panden in opdracht
geverifieerd door onze makelaars
48h
Reactietijd
contractueel gegarandeerd
4.358 DH/m²
Gemiddelde prijs
Centre Ville · appartement
#11
Positie in de stad
van 17 wijken
“Het Menzil-team kent Centre Ville door en door. Ze leidden ons naar een appartement dat we alleen nooit hadden gevonden, tegen de juiste prijs en zonder onaangename verrassingen.”
Koopster in Centre Ville
“Ik heb in Centre Ville gekocht om te verhuren. Menzil gaf me reële marktgegevens — heel anders dan wat je op gangbare portalen ziet.”
Investeerder in Benslimane
“Bezichtiging, bod, voorlopig koopcontract, akte: alles verliep binnen 6 weken. De transparantie over de wijkprijzen stelde ons tijdens het hele proces gerust.”
Gezin gevestigd in Centre Ville
17
gevolgde wijken
in Benslimane
1
panden in opdracht
ter plaatse geverifieerd
48h
reactietijd
gegarandeerd
2026
bijgewerkte gegevens
Menzil-observatorium
Menzil-barometer
Marktanalyse · Centre Ville